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住建部最新限墅令来袭!西樵闪现广佛墅居洼地?

更新时间:2019-07-11

  时至今日,人们对于住房的要求不再仅仅是满足于“有瓦遮头”,而是对房屋的品质、面积、地段等方面有了更个性的需求。

  住建部再度发文,要求各地立即暂停办理有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目进行梳理。

  其实别墅“禁令”已有数年之久,层层升级却屡禁不止,但这次并非过去般老调重弹,政府的决心与力度非同以往。

  一石激起千层浪,最先触及池中央的自然是一线城市,以广州为例,在供应稀缺的情况下,广州中心六区的别墅价格持续微升,不少项目更是早已突破10万+/㎡的单价;

  毕竟,与洋房相比,墅居在舒适度、尺度感、私密性上,有明显的优势,特别是独门独户所带来的尊贵体验都是高层住宅所无法匹及的。

  根据佛房网监测,2018年超过60宗土拍成交记录,只有8宗成交地块的容积率小于2.6,因此目前在广佛的墅居产品已经日渐稀缺。

  众所周知,佛山千灯湖、亚艺湖周边的大面积豪宅已极度稀缺,一众买家唯有将目光聚焦在听音湖畔的新品——弘阳•时光天樾。

  目前,首批的48席铂金墅已入市。建面涵盖150㎡-260㎡,户户南北对流。

  项目位于千年岭南文脉的西樵山下、毗邻听音湖畔。国家5A级自然风景区、厚重的人文历史积淀……软硬件兼备的听音湖片区已成为南海构建“岭南文旅RBD”的核心区域,也是国家旅游产业集聚(实验)区的重要载体。

  去年8月公布的控规图透露,听音湖板块将定位为全国岭南文旅特色小镇。西樵山作为南海重点打造的文旅产业区,未来这里将形成“樵山大道-听音广场-听音湖-奎光塔-云泉仙馆-南海观音”清晰的轴线空间序列,实现山上观音,山下听音。

  据南方日报报道,西樵山每年吸纳超过500万游客,每年保持约15%的游客递增率,影响力辐射珠三角。未来佛山政府将斥资超750亿元拟建广佛西部的“珠江新城”。

  佛山西翼的听音湖板块,是西樵 “一主三副”战略中心,同时是政府打造的佛山西翼千亿产城升级的重点发展区域,辐射西樵、丹灶、金沙、沙头、九江、南庄、高明等80万居住人群的发展。

  目前,项目周边的观心小镇希尔顿欢朋酒店等7间酒店、宾馆项目将陆续开业。未来数年将实现西樵山上、山下、新城区均有高端酒店布局,以满足宋城·西樵山岭南千古情等项目完成后激增的旅客住宿需求。

  同时,今年3月,总投资额达16.8亿元的宋城·西樵山岭南千古情景区项目,在南海西樵听音湖片区正式动工。这个佛山重点文旅项目、中国演艺龙头宋城演艺在珠三角首个旅游演艺项目,定位为岭南文旅龙头项目,将打造成辐射全国的岭南文旅目的地。

  宋城·西樵山岭南千古情景区项目自签约到动工,时间不超八个月。项目的建设,将进一步丰富听音湖片区“岭南文旅RBD”的内涵,擦亮“文翰樵山最岭南”区域品牌,为南海乃至佛山的文旅产业带来突破性的发展,推动佛山文旅产业优化升级,因此西樵听音湖板块的发展前景与价值可以预见。

  据西樵镇镇政府预判,宋城岭南千古情将会对西樵旅游格局起到核心带动作用,预计项目将会为西樵带来每年100万~300万的游客。巨大的项目拉动作用将倒逼西樵文旅产业配套整体提质升级,而庞大的人流在引爆周边酒店、民宿、客栈等旅游商业和消费的过程中,把西樵旅游过去长期存在的体验项目、过夜游客占比偏少的“老短板”逐步补上。

  弘阳•时光天樾距离禅城直线公里,与佛山一环、西樵大桥、龙湾大桥快速接驳,禅桂中心40分钟可到达;通过广明高速、沈海高速,可连接湾区各城,此外,地铁2号线站,最近的站点距离项目约600米。

  未来,一线连通禅桂中心城区、广州南站,途经多个重点TOD。届时,西樵将全面融入“湾区一小时生活圈。”

  弘阳•时光天樾是弘阳集团首入华南创新之作,其中铂金墅堇48席,集弘阳23年别墅建造精华,在产品业态上,克服了联排别墅窄进深的缺点,同时把家庭空间的丰富性做到极致,更加符合当下社会精英人群的居住理念。

  居住在铂金墅里的客户都是城中翘楚,还可以像别墅一样有天、有地、有花园,享受私密生活场景,彰显精英生活的臻贵品味。

  一进门,首先聪明可爱的大宝和狗狗在院子里玩耍,妻子在一旁弯着腰,伸出双手,轻轻牵着尚在蹒跚学步的二宝,...这样的温馨场景想来足以抚平工作带来的焦躁情绪吧。

  负一层空间很大,可以带客户回来聊聊业务,或是朋友之间的小聚会,再加一个藏酒室和吧台,兴致来了小酌一杯,完全不打扰家人的正常生活。

  负一层的隔壁再做一个放映室,放上松软的大沙发,配上个大荧幕和爆米花就能享受私属影院了,听说真人版电影《狮子王》要上映了,那可不能错过,小的时候,父亲和我看过动画版,现在我陪着孩子看这部作品的真人版,这算不算一种奇妙的传承呢?

  同时这里还是一个晚上阅读的好场所,每当工作不顺利,或前路迷惘时,我总会翻阅一下书籍,细品古人的前车之鉴,毕竟古语有云“史为镜”。一杯红酒加一本《二十四史》、《清史稿》伴随着音响里悠扬的钢琴曲,有时就是我全部的夜生活。

  在这宽敞明亮的客厅里,就着美景,一家人可以谈天说地,规划一下节假日的旅行,同时尽情饱览园林的美景。而对于孩子而言如此宽敞明亮的客厅,还将会是家里的最棒的寻宝乐园。

  厨房是 U型设计,尊属中西双厨设计,空间更大,太太以后跟母亲一起做饭再也不用相互避让了,只要说得出来的菜,都能通过太太的巧手摆上餐桌,厨房与餐桌的无缝衔接,让美味出锅即能入口。周末太太还可以叫上闺蜜来场甜点DIY。让这个周末的茶聚有滋有味。

  首层特别设置老人房,采光充足,直面园景,推开窗户就是绿油油的庭院,便捷又舒心,旁边就是洗手间,方便照顾长辈起居;父母是退休了也闲不住的人,总爱摆弄花草,这个房间给他们住他们一定满意。

  主卧是一天的开始和结束的地方,需要好好布置,清晨起床在第一缕阳光中呼吸着西樵山与听音湖的清新空气,以饱满的精神开始一天的工作。

  到了晚上,就着一轮明月,拿上两杯清茶,与太太说说贴心话;此外,您可以把主卧卫生间里的淋浴间改成浴缸,每天下班回来,慵懒地泡在浴缸里,让思绪彻底的放松。阳台摆上两张躺椅,每天和太太端着香茶,看着西樵的繁华盛景,在点点星空下,与爱人互诉衷肠,再进入梦乡。

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